Den største utfordringen med å inspisere ditt eget hus er å kunne se det som for første gang. La meg foreslå en tankegang du kan bruke, som kan hjelpe deg med å løsrive deg fra ditt daglige liv. Prøv å tenke som en arkeolog.
Du trenger ikke bruke en hjelm for å gjøre det; dette er en arkitektonisk type arkeologi. Din jobb er å gå tilbake i tid og prøve å identifisere lag av endringer i huset. Du søker tegn til endringer som er gjort tidligere. Med mindre huset ditt er veldig nytt, ble det gjort noen endringer, selv om de bare var kosmetiske. De fleste eldre hjem har sett mye forandring: ombygde kjøkken, ekstra bad, tak i taket, skillevegger lagt til eller fjernet, malingsjobber, skifte av gulv eller teppe, oppdaterte lysarmaturer og videre.
Med mindre du nettopp kjøpte stedet i går, har du sannsynligvis gjort noen endringer selv og møtt bevis på andres endringer. Er det billig panel på veggene? Hva med et tak med støvete gamle akustiske fliser? Slike overflater er sannsynligvis bevis på ombyggingsarbeid på 1960-tallet. I et hus som er mer enn tretti år gammelt, vil du sannsynligvis finne tregulv under vegg-til-vegg-teppe, mens slike tepper i nyere hjem vanligvis ble lagt direkte på undergulv av kryssfiner. Smale stripegulv i et hus du vet ble bygget før borgerkrigen ble trolig påført i det tjuende århundre direkte på toppen av tidligere brettgulv. Under et overflatelag av tapet kan det være flere papirlag, samt veggplater eller kanskje gips og lekte.
Hvis du er heldig i dine arkeologiske undersøkelser, vil du finne mye bevis på det opprinnelige huset et sted under lagene. Hvis du ikke er så heldig, slo noen stedet og gikk til dumpen og gikk med mye originalt stoff (det er bevaringssjargong for det fysiske materialet i bygningen, men det innebærer at de originale komponentmaterialene var flettet sammen).
Endringene som er gjort i ombyggingen går vanligvis mer enn huden dyp. Ofte blir også plantegningen forvandlet, med nye vegger lagt til, gamle fjernet, nye døråpninger introdusert eller gamle lukket. Et lite soverom eller pantry kan ha blitt et bad. Kanskje to originale rom, som kjøkken og spisestue, ble åpnet i hverandre for å skape et større, multifunksjonelt rom.
Hvis du allerede har oppdaget endringer gjort i mellomrom i huset, hvordan ble planløsningen endret? Se etter bevis på nye partisjoner. Hvis du bemerket noen tilsynelatende tillegg mens du undersøkte det ytre, følg opp disse ledetrådene inni. Hva med badene? Plaster eller lange rette sprekker i en gipsvegg er ofte indikatorer på endring.
Da du undersøkte utsiden, oppdaget du visse vinduer som skilte seg fra form, stil eller detaljering fra resten? Se nøye på vinduslisten på innsiden. Følg baseboard, gesims og andre lister fra rom til rom. Forblir trimmen den samme gjennom hele?
Ofte i eldre hjem er det fancy områder med mer forseggjorte lister (stuen, entreen, spisestuen) og private områder med færre og enklere profiler (soverommene oppe). Selv når slike forskjeller er tydelige, gjelder imidlertid listene vanligvis hverandre og er konsistente i et gitt rom eller område. Men når det samme rommet har to forskjellige vindusbehandlinger, er sjansen stor for at du ser på to forskjellige generasjoner av byggearbeid. I et hus som har blitt renovert gjennom årene, er det ikke overraskende når forskjellige støpeprofiler har blitt brukt - smak endrer seg, og den lokale fabrikkerleverandøren vil selge forskjellige støpeprofiler fra generasjon til generasjon. Så se etter ting som er forskjellige: Når det er to eller tre innvendige dører som er forskjellige fra resten, eller hvis gulvplankene bare varierer i ett område, er det ledetråder om at noe endret seg.
Trim- og vegg- og takflater. Undersøk hver overflate. Du leter etter sprekker, flekker og avskallende maling. Se spesielt på hjørnene: de er strukturelle punkter der problemer ofte avslører seg. Er det vannflekker hvor som helst? Se med spesiell omsorg i tak og vegger under ovenpå badene. Dusj og badekar er beryktet for lekkasje. Er det peeling maling? I et gammelt hus kan dette faktisk være en helsefare, spesielt for barn, siden blymaling en gang var vanlig.
Gulvene. Kanskje det vanligste gulvbelegget er tre, enten det er hardved som eik eller lønn eller et bartre som furu eller gran. Tre har en bokstavelig og visuell varme som kan forbedre komforten i et rom. Et kvalitets tregulv kan være vakkert og holdbart når det er godt vedlikeholdt. Har du vegg-til-vegg-teppe? Hvis du skal endre det, må du se hva som er under. Hvis det er flisegulv, er det løse fliser? Har fugeleddene blitt forverret?
Vinduer og dører. Er vinduene løse i rammene? Er vindusrammen hengende på rammesnorer og trinser som min var? Igjen, i et kjølig klima som betyr at hulrommene hvor vektene er hengt, er energispisere, slik at varmen slipper ut. Holder noen av dørene seg fast? Er det en tykk opphopning av maling på kantene av dørene eller på jambene (dørkarmens innvendige overflater)?
Undersøk alle detaljene i huset. Lag notater om problemer - og eventuelle ønsker du måtte ha om å endre ting.
Sikkerhetsbekymringer. Har hver trapp, inne og ute, rekkverk? Er rekkverket solid? Er det tilstrekkelig belysning? I et eldre hus er ikke en og annen knirkende slitebane uvanlig, men hvis praktisk talt hvert trinn klager når du går opp trappene, eller det er en merkbar gi, er det på tide å sjekke det ut.
Finnes det røykvarslere i hver etasje, og spesielt er det en i nærheten av soverommene? Er det et vindu i hvert soverom som åpnes nok til å fungere som brannutgang?
Ikke la peisen ut: Er skorsteinen foret? Er det tilstrekkelig ildsted foran brannboksen? (I henhold til de fleste byggekoder skal den stikke minst 16 tommer og strekke seg minst en fot på hver side av brennkammeråpningen). Har pipen blitt rengjort nylig? Er det en demper? Spjeldet - som lukker skorsteinsrøret når det ikke er i bruk - er nøkkelen til å spare energi i huset. Uten en trekker skorsteinsrøret kontinuerlig varm varm luft ut av huset.
For å gjenopprette, bevare eller bare renovere hjemmet ditt, må du undersøke stedet i detalj når du tenker gjennom dine behov og ønsker. Du kjenner huset ditt og hvilke aspekter av det som gjør deg ulykkelig. Lag notater ikke bare mens du går gjennom, men mens du gjør dine daglige aktiviteter. Er det rom som er for varme eller kule? Er det for få stikkontakter? Ikke nok av dette, for mye av det … hold en løpende liste.