Sunn fornuft tilsier at hjem i gangbare nabolag, med lett tilgang til kollektivtransport, ville trekke høyere verdier enn hus i områder som bare er tilgjengelige med bil. Hvor mye høyere? Ifølge en nylig studie utført av American Public Transportation Association (APTA) og National Association of Realtors-41,6% høyere.
Ser vi på en konstellasjon av nabolagskarakteristikker, inkludert lett nærhet til bybane, lett gangavstand til nabolagets forretningsstrøk og mindre blokker, avslørte studien høyere verdier i nabolagene rapportert i Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix og San Francisco.
Boston var outlier; sine 'walkable' nabolag leverte hjem verdier 129% høyere enn mindre praktiske nabolag. For resten varierte premien fra 30% i Chicago til 48% for Minneapolis-St. Paul.
Videre vant splitter nye boliger i de turvennlige nabolagene en prispremie på 4,1% til 14,9%.
Hvis du vurderer å kjøpe, vil et hus i et fotgjengervennlig nabolag koste mer, men vil sannsynligvis holde verdien bedre. Og studien fant at husholdninger i disse nabolagene hadde betydelig lavere månedlige transportkostnader.
Hvis du vurderer å selge et hus i et fotgjengervennlig nabolag, må du være sikker på at markedsføringsmateriellet finner huset i forhold til viktige destinasjoner, inkludert transittstasjoner, forretningsstrøk og viktige bussholdeplasser. Inkluder også eiendommens Walk-poengsum, som gir uavhengig validering av den praktiske beliggenheten.