Søk etter skjulte problemer
Nå, mer enn noen gang, må du være oppmerksom på kjøperen. De fleste selgere er bare ikke motivert til å gjøre dyre reparasjoner i dette markedet, så noen ganger blir problemer malt eller skjult, og det er opp til deg å finne dem.
Arbeid med en boliginspektør
Det beste alternativet er å ansette en sertifisert hjemmeinspektør. Hvis du får en anbefaling fra din eiendomsmegler, sjekk referanser; du vil ha en uavhengig og upartisk mening.
Din inspektør bør se på huset grundig med deg og gi deg en skriftlig vurdering av husets tilstand fra topp til bunn, inkludert vinduer, dører, pynt, ytterkledning, tak og skorsteiner. Rapporten skal inneholde en vurdering av bygningens struktur og nevne tegn på bosetting eller ustabilitet. Det skal dekke plasseringen av huset på tomten og fortelle deg om det er dreneringsproblemer du bør være bekymret for. Og det skal gi deg en ide om alderen og sikkerheten til alle de mekaniske systemene i huset, og om noe er usikkert eller må byttes ut.
Forhandle med makt
Inspektørrapporten gir deg innflytelse for å forhandle om en lavere boligpris, få utført reparasjoner før du stenger eller stoppe hvis du ikke vil takle alvorlige problemer.
Kostnadene ved inspeksjon
Avhengig av hvor du bor, hvem du ansetter og hvor lang tid inspeksjonen tar, vil rapporten koste deg alt fra $ 200 til $ 700, men det kan spare deg for tusenvis. Det er definitivt velbrukte penger.