Å selge hjemmet ditt kan være en hektisk prosess, og pandemien har absolutt lagt til et annet nivå av stress. Mellom sosiale distanserende mandater og individuelle bekymringer angående sikkerheten til fremmede som vandrer rundt og berører ting, har både selgere og kjøpere lurt på om tradisjonelle strategier som å ha åpne hus fortsatt er verdt det. I disse dager er det faktisk mulig å selge et hjem uten at kjøperen selv setter foten inn døren, selv om det å kjøpe et usynlig hus har sine egne utfordringer.
Heldigvis implementerte eiendomsbransjen allerede teknologi for å gjøre salg og kjøp av boliger til en mye jevnere prosess før pandemien. Og nå har det aldri vært enklere for både huseiere og meglere å presentere hjem og håndtere transaksjoner online. Her er syv digitale verktøy som kan hjelpe deg med å selge huset ditt.
Drone fotografering
Ifølge Rick Abbiati, eier av Colony Property Investments / Colony Buys Homes i Nashua, NH, er bruk av droneopptak en av de hotteste måtene å vise frem et hjem til salgs. Han rådet: "Ansett en profesjonell droneoperatør til å ta fugleperspektivfoto og video av ditt hjem og eiendom fra alle vinkler." Abbiati innrømmer at dette for 10 år siden ville vært et ekstremt dyrt alternativ, siden du måtte leie et helikopter eller et lite fly for å få utsikt fra en så høy vinkel. Droner har endret alt dette: "Men nå kan du få disse fantastiske bildene for pennies på dollaren."
Video hjemmeturer
Tenk deg at kjøpere ser på huset ditt mens de er i sitt eget hjem, og sitter komfortabelt på sofaen. "Ettersom mange kjøpere er forsiktige med å se på et hjem, har vi lykkes med å presse videoer og direktesendinger til alle oppføringene våre," sa Cyrus Vaghar, en eiendomsmegler og en del av McAuliffe Vagher-teamet på Coldwell Banker i Boston, MA. . "For eksempel holdt vi nylig en virtuell visning på en eiendom som vi sendte som en livevideo på nettet, der potensielle kjøpere kunne stille spørsmål mens vi turnerte eiendommen." Som et resultat kom en av seerne dagen etter for å se eiendommen personlig. I følge Vagher: "Denne personen endte opp med å være kjøper og sa at hvis de ikke hadde sett den tidligere videoen, hadde de kanskje ikke kommet forbi."
3D virtuelle turer
Hvis du vil ha en mer avansert type virtuell tur, gir en 3D-virtuell tur en mer helhetlig oversikt over hjemmet ditt. Det er så enkelt som å laste ned en 3D-hjemmeapp, og deretter bruke et 360-graders kamera (eller en smarttelefon) for å skape panoramautsikt, som deretter lastes opp til appen og gjengis i 3D. Potensielle kjøpere kan velge å se på bestemte rom eller deler av hjemmet og se dem fra alle vinkler. De kan også zoome inn og ut. Hvis dette høres for komplisert ut til å kunne gjøres alene, er det selskaper som vil lage 3D-turer for deg.
Virtuell iscenesettelse
Hvis du ikke vil ansette et iscenesettelsesteam, er virtuell iscenesettelse et annet alternativ. Det er forskjellige selskaper og apper du kan bruke til å pynte hjemmet ditt. Hvis du bruker et selskap, inkluderer prosessen å sende dem bilder av rommene du vil sette opp, og deretter velge møbler du vil se hjemme, eller la selskapet velge det. Deretter vil designere slette eksisterende møbler digitalt og legge til valgte møbler og aksenter til bildene. Et annet alternativ er å bruke DIY virtuell hjemmeoppsettprogramvare. Last opp bildene dine, fjern gjeldende møbler, og dra og slipp møbler i dem.
Sosiale medier
Nesten alle er på sosiale medier; for noen mennesker er det til og med en avhengighet. Imidlertid er det det som gjør sosiale medieplattformer til ideelle steder å annonsere hjem for salg. "Vi har fått kontakt med mange kjøpere gjennom korte Instagram- og Facebook-innlegg," sa Vagher, "mange yngre kjøpere er mindre tilbøyelige til å ta telefonen for å stille et spørsmål, men er komfortable med å gjøre det gjennom appene de bruker hver dag."
Virtuelle assistenter
Kjøpere kan ha spørsmål når meglere ikke er tilgjengelige, eller de føler seg ikke komfortable med å stille meglere mange spørsmål. Imidlertid kan chatbots fra eiendommer svare når som helst. Chatbots er dataprogrammer som simulerer menneskelige samtaler for å gi rask og nøyaktig informasjon. Disse nyttige assistentene kan planlegge visning av eiendom, søke etter MLS-oppføringer og svare på vanlige spørsmål. De kan også levere denne informasjonen på flere språk.
Digitale transaksjoner
En ting ingen savner ved boligkjøpsprosessen, er å sitte i et tett konferanserom under avslutningen. Imidlertid har kjøpere og selgere nå muligheten til å forhåndsvise, signere og returnere dokumenter elektronisk. Dette er ikke bare mer praktisk, men også tryggere for alle parter - og det vil sannsynligvis avlaste en viss grad av stress.