Hvis du har arvet eller omgjort til og med et lite stykke plass til en frittstående boenhet som kan leies, har du økt verdien av hele eiendommen vesentlig.
Avgrensningsinstituttet kunngjorde nylig resultatene av en grundig rapport, ”Forståelse og vurdering av eiendommer med tilbehørsboliger”, som gir veiledning for takstmenn som trenger å finne markedsverdien for slike boliger.
Huseiere har omgjort kjellere, garasjer og hvilken som helst plass med utvendig inngang til utleieenheter for å imøtekomme både årtusener og eldre eldre. Folketellingen og andre rapporter dokumenterer millioner av årtusener som bor sammen med foreldrene sine, fordi de ikke kan finne selvbærende jobber. I den andre enden av det demografiske spekteret kanaliserer de siste helsevesenene midler til hjemmets helsehjelp og vekk fra institusjonell omsorg. Det betyr at mange familier vil lete etter måter å tilpasse et "hjelpeareal" i første etasje til en aldrende slektning.
Til tross for disse trendene har såkalte svigerfamilier tradisjonelt blitt behandlet av takstmenn som vanskelige unntak. Med denne nye rapporten utstyrer instituttet takstmenn med standardene for beregning av merverdien ved slike ordninger.
Det tilføyer seg: Studien fant at hjelpeenheter kan legge 7,2% til 9,8% til markedsverdien til den primære boligen. Det er et betydelig antall når du setter en markedsverdi, forhandler med en kjøper eller støtter en verdivurdering som vurderes av en utlåner.
For mer om kjøp og salg, bør du vurdere:
Grunnleggende om hjemmevurdering
Radio: Universal Design
Ta høye karakterer for forbedringer under trinn