Tradisjonell eiendomsvisdom tilsier at du aldri skal kjøpe det fineste huset på blokken. Kalibrer potensiell avkastning på forbedringsprosjektene dine ved å sikre at huset ditt er et av de beste i området, men fortsatt synkronisert med lokale preferanser. Omvisning på åpne hus for å holde øye med nabolagsnormene.
• Renovere eller gjenopprette? I noen nabolag er standard å presentere vintage-funksjoner. I andre er det ute med det gamle og inn med det nye. Ta signalene dine deretter og juster dine egne planer for å fange minst litt av den rådende følelsen. For eksempel, hvis du har tenkt å rive ut et gammelt kjøkken, velger du nye skap som gjenspeiler den originale stilen, hvis naboene dine handler om å være historisk korrekte. På samme måte, hvis de fleste naboer raser uten medlidenhet, men du foretrekker å gjenopprette, bør du vurdere alternativer med en mer moderne følelse.
• Merker. Eiendomsmeglere bruker noen ganger merkenavn som en fullmakt for kvalitet. Toto trumfer Kohler, som trumfer American Standard; Viking trumfer GE, som trumfer Kenmore. Hvis dette er tilfelle i ditt område, kan du spore hvilke merker som signaliserer kvalitet. Installering av noen få apparater eller inventar fra de 'riktige' merkene gir deg skryterett.
• Energieffektivitet. Tette vinduer, nye dører og effektive varme- og kjølesystemer oversetter til lave månedlige bruksregninger, noe som letter kostnadene ved huseier. Hvordan vises disse funksjonene i åpne hus i skogen?
• Oppbevaring. Spesielt i gamle husrenoveringer ofres lagring ofte for boareal. Hvor viktig er walk-in closets og tilpassede pantry for kjøpere i ditt område? Hold øye med smarte lagringsløsninger du kan bruke.
• Utendørs fasiliteter. Uteareal er sjelden inkludert i beregningene av avkastning, fordi det betraktes som et mer livsstilstilbud enn en kjernehusfunksjon. Hvis du vurderer omfattende oppgraderinger av verftet, enten det er et fullverdig utekjøkken eller et lekeområde for barn, kan du se etter appellen til lokale kjøpere. Det kan være at det å forlate i en lekestruktur vil forbedre huset ditt i et familieorientert nabolag mer enn å erstatte det med et macho-grillsenter.
For mer informasjon om kjøp og salg av boliger, bør du vurdere:
Kjøp for din kjøper
Se huset ditt gjennom vurderingsbriller
Hvordan: (Virkelig) Vinn en budkrig