Med de høye kostnadene ved nybygg som hindrer huseiere i å legge til kvadratmeter til hjemmene sine, er det forståelig at mange ønsker å gjøre eksisterende plass vanskeligere for dem, inkludert uferdig plass. Loft er et toppvalg når huseiere bestemmer seg for å få litt ekstra lagringsplass eller legge til et gjesterom, men ikke alle loftsgulvkonstruksjoner er i oppgave å støtte vekten til et nytt boareal. Hvis du noen gang har lurt på om loftet ditt vil støtte terrassebord for lagring eller, enda bedre, en loftkonvertering, fortsett å lese. Vi forklarer de viktigste faktorene og hvordan du kan finne ut hva du trygt kan gjøre med loftrommet ditt.
KAN DU TILLEGGE Loftsgulv?
En vanlig misforståelse er at det tar litt mer enn installasjon av noen terrassebord over loftbjelkene for å klargjøre et loft for innflytting. I noen hus kan dette være tilfelle; i mange andre var den opprinnelige bjelkelagstrukturen som støtter taket i rommet under, aldri designet for å holde noe mer enn takgipsveggen. Delvis koker det til bjelkelag:
- Hvis bjelkene dine er 2x6s eller 2x8s, er de ikke tilstrekkelige til å støtte loftgulv i et nytt oppholdsrom (og møblene og menneskene som skal bruke dem).
- Hvis bjelkene er større, støtter de kanskje loftsgulv, men den eneste pålitelige måten å vite sikkert er å få en bygningsingeniør til å se på loftstøttesystemet ditt. I noen tilfeller vil enda større bjelkelag ikke støtte et nytt oppholdsrom, så det er viktig at en ingeniør tar en titt.
Utover størrelsen på bjelkene, bør avstanden mellom dem også tas i betraktning. Standard bjelkelag for installasjon av loftsgulvmaterialer er 16 tommer på midten (OC), noe som betyr at avstanden fra midten av en bjelke til sentrum av neste bjelke er 16 tommer. Bjelker på loft som aldri var ment for montering av gulv eller ombygging til et boareal er ofte 16 tommer OC eller 24 tommer OC.
Hvis det eksisterende loftgulvet ikke er tilstrekkelig for konvertering til et boareal, går ikke alt tapt. Praktisk talt alle loftsgulv kan bringes opp til kode - det er bare et spørsmål om hvor mye ekstra strukturell støtte det vil kreve.
BRINGER GULVEN TIL KODE
Det er en jobb for proffene å endre bjelkelag på loftet. Men før de selv kan begynne på en jobb som innebærer å endre husets struktur, må de nesten helt sikkert ta tillatelse. Dette innebærer å sende en plan for de tiltenkte modifikasjonene til den lokale bygningsmyndigheten, som skal analysere planene og utstede en ombyggingstillatelse hvis planene oppfyller bygningskodeksene. Først da kan de komme på jobb.
Hvilken type modifikasjon som er valgt for å forsterke bjelkene vil avhenge av anbefalingene fra ingeniøren, men følgende metoder brukes ofte til å forsterke underdimensjonerte bjelkelag:
- Broing: Hvis det eksisterende bjelkesystemet er veldig nær å være tilstrekkelig til å støtte et nytt loftsgulv, kan det være nødvendig å legge bro mellom bjelkene. Bridging innebærer å kutte nye treelementer og installere dem vinkelrett mellom de eksisterende bjelkene. Dette tjener til å stabilisere bjelkene og redusere sagging. Bro er vanligvis installert i alle bjelkelag, og det er ofte nødvendig med flere bromedlemmer.
- Søsterbjelker: Avhengig av den eksisterende loftstrukturen, kan en entreprenør være i stand til å "søstere" de nåværende bjelkene ved å feste nye bjelker av samme dimensjon ved siden av dem. Søsterbjelker bærer på (hviler på) de samme bærende veggene som de eksisterende bjelkene, men de festes også direkte til de gamle bjelkene; de to er festet sammen for å redusere risikoen for sagging eller brudd.
- Tillegg av LVL: er: Laminerte finertømmer (LVL) produseres gjennom en varme- og trykkprosess som produserer trebjelker som er mye sterkere for sin størrelse enn vanlig tre. Avhengig av loftstrukturen din, kan en ingeniør anbefale installasjon av LVL mellom de eksisterende bjelkene for å bringe gulvkonstruksjonen til kode.
- Tillegg av konstruerte I-bjelker: I-bjelker, såkalt fordi de ligner store bokstaver "I" fra slutten, er designet for å støtte typiske gulvbelastninger (vekt). Ingeniøren kan anbefale å installere I-bjelker over eller ved siden av de eksisterende bjelkene for å legge til strukturell støtte.
EKSTRA STRUKTURKRAV
Når hus bygges, velges spesifikke vegger for å være bærende vegger og designet for å bære vekten av strukturen over dem. Hus som er konstruert med ideen om å fullføre et fremtidig boareal på loftet, vil ikke kreve bjelkearmering eller ytterligere vertikal armering.
Hvis hjemmet ditt var ikke designet for å støtte en fremtidig loftskonvertering, ikke bare vil bjelkesystemet kreve modifisering, en ingeniør kan kreve ytterligere vertikal forsterkning installert i gulvet (e) under loftet for å støtte den nye loftvekten. Dette kan innebære å installere strukturelle stolper i et eller flere områder av hjemmet (som ofte kan skjules i en eksisterende vegg).
Andre strukturelle spørsmål er også faktorer, inkludert om det er tilstrekkelig plass til å installere en trapp til loftet. Bygningskode krever ofte trappetilgang til loftet hvis plassen skal brukes som et soverom. Hvis du bare har tenkt å installere et hems, kan du klare deg med bare en stige.
VURDERER BRUKBAR GULVRUM
Takhøyde på loftet vil avgjøre hvor mye brukbar gulvplass du har. Mens lokale koder varierer, vil mange lokalsamfunn ikke tillate at taket i et ferdig oppholdsområde (loft inkludert) ligger under 6 '8 "til 7'6" fra gulvet. Det betyr ikke at du ikke kan bruke loftområdene der det skrånende taket er lavere; den plassen vil bare ikke telle med i hjemmets offisielle boareal. For eksempel kan du lage oppbevaringsskap eller kuber på loftet med lave skråninger; når en takstmann måler kvadratet av det ferdige loftet, blir imidlertid bare den delen der taket oppfyller minimumsstandarder for høyde, registrert som boareal.
En begrenset mengde brukbar gulvplass kan åpenbart påvirke hvordan du har tenkt å bruke plassen. Små soverom er koselige på et loft med skråtak, men det kan være lurt å revurdere planene dine hvis det brukbare gulvområdet ikke passer mye mer enn en seng.
INSTALLASJON AV Loftsgulv KUN FOR LETT OPPBEVARING
Hvis loftbjelkene dine ikke vil bære vekten som er nødvendig for å fullføre et boareal, men ingeniøren ryddet dem for å støtte gulvbelegg for lett lagring, kan du installere ½-tommers kryssfiner eller orientert strandplate (OSB) i 4 fot -8-fots paneler over eksisterende 16-tommers OC-bjelker. For bjelker med en avstand på 24 tommer OC, bruk tykkere ¾-tommers kryssfiner for å forhindre sagging mellom dem. Hvis du er kjent med grunnleggende tømrer- og innrammingsteknikker, er det å gjøre terrasseareal for loftslagring et DIY-vennlig prosjekt. Bare husk: Denne typen loftsgulv gir lagringsplass for overløpsartikler og sesongmessige gjenstander, men det vil ikke passere mønster som et boarealgulv.
KONVERTERER ET Loftsrom til et levende rom
Loftgulv beregnet på et boareal må installeres i samsvar med bygningsreglene. Noen lokalsamfunn vil tillate huseiere å gjøre sin egen konstruksjon, men de er fortsatt underlagt alle inspeksjoner som kreves av bygningsmyndigheten. Godkjent gulvbelegg for et boareal er typisk ¾-tommers undergulv, limt og skrudd til bjelkene. Produsenten av undergulvet kan angi et festemønster, for eksempel en skrue hver 6 tommer langs kanten av panelet og hver 8 tommer i feltet (midten av panelet).
Selv om det er tillatt av samfunnet ditt, er det et komplekst prosjekt som de fleste huseiere ikke er forberedt på å takle, å konvertere et loft til et boareal. Det innebærer å installere uttak, brytere og (potensielt) vannforsyningsledninger og avløpsrør hvis et bad blir lagt til. Loft er friskluftventilert, så det må gjøres for å omdirigere loftets ventilasjon gjennom sperrommene, og sperrene må deretter isoleres. En loftskonvertering er en fin måte å utvide boligens boligareal på, men best å overlate arbeidet til en lisensiert entreprenør.
