Du tenker ikke to ganger på å sette i gang profesjonelle bilder av barna dine, ikke sant? Selv om du ikke har noen umiddelbare planer om å flytte, er det lurt og kostnadseffektivt å ansette en eiendomsfotograf. Årsaken er at i dagens eiendomsmarked, når så mange husjegere blar gjennom bildelastede oppføringer online, tiltrekker bilder av bedre kvalitet mer interesse, noe som hjelper deg med å selge huset raskere og til en høyere pris enn du kanskje hadde fått ellers .
For råd, kontaktet vi Brian Balduf, administrerende direktør og grunnlegger av VHT Inc., et nasjonalt firma som kobler huseiere med fagpersoner som er dyktige i kunsten å lage glamourbilder av hjemmets eksteriør og interiør. (Hvis du er nysgjerrig på økonomien her, må du vite at VHT krever $ 100 til $ 500 for en portefølje.) Det er mange gode grunner til å sette i gang profesjonell eiendomsfotografering. Fem spesielt gunstige situasjoner er oppført nedenfor, sammen med en type bilder som ifølge Balduf aldri skal tas.
Ferdige renoveringer. Før malingsflisene og teppet smelter i hjemmet du har fullført eller på kjøkkenet du har ombygd, bør du se på eiendomsfotografering som en måte å fange prosjektet i best mulig lys. Husk å ta dine egne "før" bilder for å markere forbedringene.
Detaljer og polering. Kjøpere vil se skillepunkter på nært hold. "Hva gjør huset ditt annerledes enn det som ligger ved siden av?" spør Balduf. "Hvis du tror det er peisen, kan du ta bilder av høy kvalitet av det som gjør den spesiell." Med andre ord, identifiser hjemmets salgsargumenter, og sørg for at eiendomsfotografering legger vekt på dem.
Ta det beste lyset. Selv de beste appene på den fineste smarttelefonen kan ikke matche en fotografs dyktighet og ekspertise i å korrigere for dype skygger, lysrør og diverse andre faktorer som vanligvis kompromitterer arbeidet til en amatør. Hvis det for eksempel er et utstillingsrom i huset ditt som ser best ut på et bestemt tidspunkt på dagen sent på ettermiddagen, så planlegg avtalen din med fotografen i løpet av disse timene.
Front og fasade. Studier indikerer at husjegere på nettet tar mest hensyn til fasadebilder. Eiendomsfotografen vil sannsynligvis forstå at det er best å ikke fange et panorama av den ubeskrevne oppkjørselen og den usmykkede garasjeporten for et imponerende bilde av utsiden. "Stumpe vinkler fungerer ofte best," sier Balduf.
Profesjonelle ambisjoner. Hvis du vurderer en karriere (eller en sidelinje) innen salg av eiendom, boligdesign eller eiendomsutvikling, kan du kanskje fremme karrieremålene dine, selv når du henter vakre bilder av ditt eget hjem. Ikke bare bør du være sikker på å inkludere disse bildene i din profesjonelle portefølje, men du bør også utvide kontaktnettverket ditt ved å ansette en annen eiendomsfotograf hver gang du fullfører en ny renovering.
Til slutt advarer Balduf at det er ett sett bilder en selger burde ha aldri å inkludere i en eiendomsoppføring: uferdige ombyggingsprosjekter. "Du ser hva det kan være," sier han, men husjegere ser bare hva det ikke er.